RISPOSTA AL QUESITO N. 1:
Al punto 18.3 del disciplinare è indicato chiaramente il requisito di capacità tecnica e professionale - Servizi Analoghi eseguiti - che i concorrenti, tra gli altri, devono possedere per poter partecipare alla gara per l’affidamento della concessione. Qualora codesta ditta possiede tali requisiti può essere ammessa alla gara.
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RISPOSTA AL QUESITO N. 2:
Nel disciplinare di gara, al Criterio di valutazione 1.k) - pag. 18 - Programma annuale (attività culturali, turistiche, ricreative e promozionali) (MAX 10 punti) viene richiesta la presentazione della proposta di programma annuale precisando tempi, modalità organizzative, coinvolgimento con il territorio e le Associazioni che lo rappresentano.
Quindi, per consentire alla Commissione di gara di potersi esprimere sulla valutazione di tale criterio, i concorrenti devono autonomamente proporre quanto richiesto secondo proprie scelte. In caso di mancata proposta, al concorrente non sarà assegnato alcun punto per tale criterio ma non sarà escluso dalla gara.
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I costi delle utenze (energia elettrica, acqua, telefonia ecc.) devono essere quantificati dall’operatore economico in base alla sua organizzazione e progetto di utilizzo del Castello, I consumi sostenuti dal Comune per tali utenze possono essere anche fuorvianti ai fini della formulazione dell’offerta in quanto il Castello può essere stato utilizzato anche parzialmente ed in tempi diversi.
Per quanto riguarda l’illuminazione pubblica, si conferma che resta a carico del Comune e che si riferisce agli organi illuminanti non collegati ala struttura del Castello, che fanno carico alle utenze del Concessionario, mentre per gli organi illuminanti della pubblica illuminazione vi sono e restano contatori separati che non saranno certo intestati al Concessionario.
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Si ritiene, per le motivazioni già riportate nella precedente risposta, di non fornire I dati dei consumi precedenti delle utenze del Castello.

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Tutti i dati del Castello, comprese planimetrie, foto ecc.. sono contenute nella relazione tecnica del progetto di riqualificazione degli allestimenti del Castello, che è stata pubblicata unitamente agli atti di gara. Non vi è una planimetria più specifica e in DWG. IL RUP

Si fa presente che trattasi di un appalto di concessione e non di appalto di servizio e, pertanto, il concorrente deve formulare la propria proposta di gestione del Castello, con rischio operativo a proprio carico, secondo proprie autonome valutazioni in relazione alla propria organizzazione aziendale, tenendo conto di quanto richiesto dal Capitolato.
Gli spazi operativi di competenza del concessionario sono, di massima, conformi ai vigenti standard di sicurezza, che saranno verificati, comunque, in fase di consegna dell’immobile e se qualcuno necessità di interventi ciò può essere oggetto di proposta migliorativa del concorrente in fase di offerta tecnica per la gara.
Per ogni concorrente è richiesta la presentazione di un proprio PEF collegato all’offerta tecnico-economica e, pertanto, i costi di realizzazione di attività aggiuntive quali mostre, eventi, matrimoni ecc., come gli eventuali ammortamenti degli investimenti proposti dal concorrente, possono essere senz’altro considerati in sede di offerta e riportati nel proprio PEF.
Per quanto riguarda il costo della manodopera, considerato anche che trattasi di una spesa “fluttuante” in quanto può essere quantificata in relazione alle attività che saranno proposte dai concorrenti, nella redazione degli atti di gara si è tenuto conto delle spese sostenute in precedenza per tali servizi e di altre analoghe realtà. Le spese per il personale sono state quantificate in base alle considerazioni contenute a pag. 14 del progetto pubblicato. Non vi è obbligo di assumere personale di precedente gestore e, quindi, per tale scopo, non è stata riportata nessuna clausola sociale.
Resta comunque ferma, per la competenza che ne riviene, la valutazione delle proposte dei concorrenti da parte della Commissione di gara che sarà nominata dopo la scadenza del termine per la presentazione delle offerte.

Al punto 18.3 – pag.7 – del disciplinare di gara è richiesto per la partecipazione alla gara, il requisito dei servizi analoghi eseguiti, tale punto, tra l’altro, richiede espressamente::
Avvenuto espletamento di almeno UNO o PIU’ servizi analoghi a quello oggetto di affidamento - anche a favore di privati - nel precedente quadriennio (2022 – 2023 – 2024 – 2025) – intesi come anni solari (1° gennaio/31 dicembre) con l'indicazione delle date, dei destinatari dei servizi stessi e degli importi (esclusa IVA), che non devono essere inferiori complessivamente a € 400.000, oltre IVA, per il quadriennio,
Gli eventi e spettacoli eseguiti dai concorrenti, per essere considerati validi ai fini del soddisfacimento del requisito, devono essere stati eseguiti in strutture uguali o analoghe (Castelli ecc.)

Al punto 23 – pag.10 – del disciplinare di gara pubblicato, sono riportate tutte le condizioni per eseguire il sopraluogo obbligatorio anche da parte di un R.T.P.
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